Grundleistungen Mietverwaltung (Auszug)

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Kaufmännische Mietverwaltung

  • Verhandlung, Abschluss und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen
  • Abnahme, Übergabe der Mietflächen, Protokolle mit detaillierter Zustandsbeschreibung (bei hochwertigen Immobilien auch mit Foto- oder Videoaufzeichnung)
  • Flächen- und Leerstandsmanagement
  • Vermietung inkl. Bonitätsprüfung, Inseration und Internetpräsens
  • Zahlungsverkehr einschl. Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis
  • Führung der Mietkautionen
  • Nebenkostenabrechnung
  • Überprüfung der Mietanpassungen
  • Korrespondenz mit den Mietern
  • Quartalsbericht und wirtschaftliche Jahresauswertung an den Eigentümer
  • Perioden- und Jahresabrechnung für den Eigentümer und die Mieter
  • Vertretung des Eigentümers bei Behörden, Gerichten und Dritten
  • Vertragsmanagement, insbesondere für Hausmeister, Reinigung, Haustechnik und Versorger
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs / Abwicklung von Schadensfällen
  • EDV unterstützte Buchhaltung


Technische Mietverwaltung

  • Erstellung eines objektspezifischen Instandhaltungsplanes
  • Regelmäßige Objektbegehung mit Zustandsbericht und Weitergabe an den Eigentümer (Bestandteil des Quartalsberichts)
  • Planung, Vergabe und Überwachung von Firmen bei Modernisierung, Instandhaltung und Reparatur unter Beachtung wirtschaftlicher Kriterien
  • Kontrolle der technischen Anlagen, Überwachung der Wartungsintervalle
  • Umsetzung behördlicher Auflagen


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